Вентиляция и кондиционирование

Охрана труда

23-07-2017

Возможность предвидеть именно в договоре условия, порядок обращения взыскания на заложенное имущество впервые была введена Законом "О внесении изменений в закон Украины "О залоге" от 21.10.97. Это фактически означает возможность кредитора самостоятельно реализовать предмет залога, если не предусмотрено договором.

Реализация имущества (залогового) проводится с аукционов (публичных торгов), если иное не предусмотрено договором. Но есть некоторые нюансы. Согласно Закона Украины "О залоге", реализация имущества, переданного в залог, должна осуществляться только через аукционы (публичные торги), если же после такого продажи вследствие недостаточности средств осталась непогашенная задолженность, залогодержатель имеет право часть ее возместить за счет страхового фонда.

В случае отчуждения имущества, переданного в залог; иными способами, кредитор покрывает убытки за счет прибыли, остающейся в его распоряжении после налогообложения, а такая небольшая законодательная коллизия, которая имеет неприятные финансовые услуги.

Существует много других осложнений по реализации залогового имущества. Например, гражданин заключил с учреждением кредитный договор под залог своей жизни. В случае невыполнения гражданином основного договора, возникает вопрос о взыскания и реализации залогового имущества . Но оказывается, что обнаружить должника без его согласия практически невозможно.

Прочности залоговых отношений должно способствовать развитое законодательство о залоге. Такое законодательство существует во всех странах с рыночной экономикой. Объясняется это тем, что залог возникла давно и на протяжении ее развития сформировались оптимальные модели поведения участников залоговых отношений.

Наряду с необходимостью принятия важной формы обеспечения возврата кредита требует развития личного штрафа специалистов, которые бы осуществляли оценку залогового имущества (движимого и недвижимого). Сейчас эти предпосылки находятся в стадии зародыша, поэтому в качестве основной формы обеспечения возврата кредита принимается залог имущества заемщика, поскольку в случае невыполнения обязательств должника перед кредитором, единственным выходом из ситуации является реализация заложенного имущества. (в качестве основной формы обеспечения гарантии, что выдают страховые общества, банки и другие организации.)

Применение института залога распространяется и даже приобретает оригинального содержания. И если раньше залог гарантировала возмещения, то теперь этот механизм будет иметь еще и фискальный характер. (оттенок). Следовательно, можно сказать о том, что залог становится универсальным инструментом урегулирования имущественных отношений.

Еще раз обращаем внимание как на неотработанность механизмов реализации закона "О залоге", так наличие в самом этом законе ряда юридических средств, которые в силу малой практики не может считать хорошо отработанным даже специалистами.

Договор залога имущества, а тем более государственного, имеет особенности, которые необходимо учитывать и то, что имущество, которое заложено, всегда имеет владельца.

Банку нужно быть внимательными при кредитовании заемщика, если у него есть выше стоячая организация.

В этом случае заемщик должен предоставить документ от выше стоячей организации, подтверждающую о том, что она оповещена о залог госимущества.

Если у клиента есть имущество, которое находится на чужом складе, - это не препятствие для заключения договора залога. Можно пойти на риск, если владелец склада честно выполняет взятые на себя обязательства, но не хочет оформить договор хранения. В этом случае залогодателю и владельцу дома стоит составить документ, в котором указать : имущество, находящееся на складе, принадлежит залогодателю, и все расчеты между ними урегулированы и что в случае невыполнения обязательств по кредитному договору это имущество передается для реализации банка. Цель этого акта : в случае исчезновения залогодателя и перехода прав на заложенное имущество к банку, охранять имущество залогодателя от владельца помещения.


Интересно:
 Рациональное использование кредита
 Нужно оборудование? Возьмите в кредит
 Энергетическое хозяйство
 Промышленность строительных материалов
 ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПРОЦЕССОВ.

Добавить комментарий:

Введите ваше имя:

Комментарий: