Вентиляция и кондиционирование

Охрана труда

28-07-2017

Еще одной проблемой является оформление заложенного имущества. Во многих случаях заложенное имущество оформляется упрощенным способом : сокращенное наименование, количество, цена. Поэтому целесообразно создать универсальную форму описи имущества, закладываемого на базе анализа бухгалтерской документации для учета основных фондов и готовой продукции. Однако если по формальным расчетах включить и такие реквизиты, как завод - изготовитель, коды отправителя, поставщика, вида операции и т.д., то образуется громоздкая форма, пользоваться которой будет трудно.

Поэтому нужно использовать только те параметры, которые отдельно не настолько полно детализируют предмет залога, но в совокупности с другими позволяют его конкретизировать, что очень важно в конфликтной ситуации.

К таким параметрам можно отнести : инвентарный заводской номер, наименование закладываемого имущества (тип, марка, дата выпуска). Надо указывать начальную стоимость. Также возможно внести графы "Примечание", где указывать количество ремонтов, модернизации, консервации, степени износа, морального износа. Описи имущества происходит в приложении, которое является неотъемлемой частью договора залога.

В процессе оценки залога необходимо учитывать изменения норм действующего законодательства, специфику обеспечения, возможность оперативной и без препятствий реализации.

Вышеприведенная практика показывает несоответствие ситуации, в которой оказывается кредитор. То есть, это положение складывается в процессе обращения взыскания и реализации заложенного имущества. В этом случае можно пропанувати следующее :

1. Максимальная сумма кредита не должна превышать 10-15% стоимости залога, хотя в литературе о банковском деле размер кредита не должен быть больше 70-80% заложенного имущества. Дело в том, что после процедуры реализации имущества сумма выручки может быть недостаточной для удовлетворения всех требований залогодержателя. (процентов, неустойки, возмещение убытков, судебных и иных расходов по взысканию).

2. В кредитном договоре предусмотреть передачу споров на рассмотрение суда.

1. Не принимать залоговое имущество в обеспечение обязательства должника.

Анализ состояния кредитных отношений банка с заемщиками в условиях становления рыночной экономики Украины, спада производства, дальнейшей инфляции и углубление кризиса неплатежей свидетельствует, что в связи с ростом кредитных рисков одной из наиболее актуальных проблем является обеспечение исполнения обязательства заемщиков по возврату кредитов.

Если проанализировать кредитную деятельность, то можно выделить ряд основных ошибок, которые были допущены во время предоставления кредитов:

- случаи предоставления кредитов без экономического обоснования и полного пакета документов, недостаточно изучается платежеспособность заемщиков и их гарантов, формально оценивается залог принимается в обеспечение кредитов.

Имеют место факты необоснованного пролонгации кредитов и задержки в принятии решений по реализации гарантийных обязательств по взысканию просроченной задолженности.

В ряде случаев допускались грубые нарушения при выдаче кредитов, практически не был обеспечен контроль за их целевым использованием и своевременным возвратом банка, упущенная договорно-правовая работа по защите интересов банка.

Особое беспокойство вызывает проблема достаточности обеспечения своевременного возврата кредитов в условиях введения в действие Закона Украины "О налогообложении банка". Как свидетельствуют данные, нередко принимается в залог имущество и предложения на него. Не всегда проводится страхование принятых в залог ценностей от возможных потерь.

Принятие залога недвижимости нередко осуществляется без соответствующего оформления и экспертной оценки отсутствия документов, удостоверяющих право собственности. Допускается оформление залога недвижимости без нотариального заверения и регистрации в установленном порядке. В отдельных случаях в обеспечение принимаются специфические объекты залога (самолеты, суда, специальное оборудование и др.) без достаточно квалифицированной оценки их стоимости и перспектив реализации в случаях невозвращения кредита.


Интересно:
 Классификация средств индивидуальной защиты органов дыхания
 Сведения о простейших химических средств защиты
 Специальная изолирующая одежда
 Протигазные тренировки
 Кондиционер колонного типа серии АРН фирмы samsung

Добавить комментарий:

Введите ваше имя:

Комментарий: